好多人都在对房子进行投资，毕竟这个东西在好多年里依旧还会赚钱的，因此关于商铺买卖的实在是太多了，他们几乎说什么的都有，有些我们一看就知道是骗人的，所以我们一定要注意啊！那么20年回本的商铺能买吗？当然买商铺我们不能只在大城市，小城市也可以的，那么小城市投资商铺注意事项有哪些呢？
20年回本的商铺能买吗
关于商铺投资，已经无数次说过，商铺投资是一个技术活，需要掌握这门技术，才可以慢慢的去掌握投资商铺的理念，关于小城市投资商铺，更要关注一些特性，小城市的商铺和大城市的商铺，在使用功能上承担的责任是一样的，但是小城市的商铺，在买卖交易上又和大城市有太多的区别，看一下这种区别，是否更有利于自己的投资理念，赚钱理念。
商铺本身就有自己的一些特色，例如税费高，买卖不畅通，要更多考虑租金收益率，要知道商铺周边商业环境，以及城市人口动态，等等，还有关注的东西特别多，那么大城市和小城市，所关注的这些因素比例是不一样的。
例如，大城市的人口基数比较大，所以商业机会比较多，小城市的人口基数小，生意机会相对情况下也比较窄，而且有浓郁的地方特色，山东河南，东北，两广地带，以及西南地带，东南地带的人口消费特色是不一样的，山东人更加把持家，更喜欢攒钱，更喜欢留给子孙，四川人重庆人更喜欢消费，吃喝玩乐，等等。
小城市投资商铺注意事项
第一条规则，不投资商住公寓，要问自己住不住，投资，不投资产权式商铺，如果不是旅游区不投资酒店公寓，为什么不呢？
你知道投资的商务公寓是给谁用的吗，给谁用，你都不知道，你投资才能赚到钱吗？
你知道投资，是要租给谁，你连创业的机会和，以及租给谁都不知道，你投资的又能怎么样？
你投资的产权商铺，本地的商业创业有没有这样的土壤，本地消费能不能支撑这样的天地，商是为了卖房，还是有情怀开个商场?
要知道以上这些投资，都是有钱人的游戏，没钱人的游戏是玩不转这些的，老百姓投资哪里能亏的起，以上商铺一律不购买。
第二条规则，可以考虑购买社区底商，社区商铺当中的二层商铺，为什么要买这些呢？
商铺是用嘛的，答案，用来做生意，用来创业的，用来赚钱的，用来发展项目的，作为投资购买商铺的个人来讲，你的，适合创业者一起创业，相当于参股入股，是吗？
因为你要收房租，收房租就意味着参股入股，只有用来做生意的人，他们赚到钱了，你才能够赚到更多的钱，更长远的钱。
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