一些手头没有大额钱款的朋友们，如果你想做一些店铺投资的话，会首先一些小面积商铺呢？千万不要小看小面积的商铺，它的优点是很多的。本文的文章将会分析小面积商铺返租靠谱吗的问题，也会答复各位关于商铺返租全是骗人的吗，如果大家刚好也遇上了这样子的问题，请一起来看看吧。
小面积商铺返租靠谱吗
小面积商铺返租不一定靠谱，这种商铺往往采用先提价后返租的销售，定价明显虚高，返租额抵扣后也未必比周边类似项目销售价格低，有可能是一种销售噱头。
返租商铺到底值不值得购买，首先要对商铺所处地段、商铺的发展前景有清醒的判断，如果项目培育成功，最终有可能是受益的。
不过签订租房的合同协议一定要看清楚，千万避免遇到“二房东”，会有骗租的行为，可能遭受较大的经济损失。
小面积商铺房租是否靠谱，那还要看实际情况，不过我可以很负责任的告诉大家，大部分的商如果开始商铺返租，那我觉得80%以上都不是很靠谱的。
我们可以试想一下，如果该商铺没有任何问题，而且该商铺的投资价值也是非常的高，那么为什么商还要去进行返租，那完全可以直接对外，而且按照道理来看，这种商铺应该是非常抢手才对。正是因为这些商铺不具备投资价值，所以商才会想出返租这个办法。有的时候甚至会承诺我们收益率能够超过10%，甚至不用我们参与管理就可以挣钱，其实这些都是忽悠我们的。
商铺返租全是骗人的吗
商办返租有风险，投资需谨慎！
在商画下的大饼下，很多投资者高高兴兴的签了“返租合同”。
所谓“售后返租”，就是置业者出钱购买公寓或商铺，交付后委托第三方包租机构托管经营，每年能合同约定的收益。
售后返租的宣传确实让人很心动：小投资，高回报，商包租，无条件回购，租金抵房款。
买下公寓后，有人可以为你的资产包租10年，年年返租金，不用资金操心，听起来这个投资一本万利？
错，其实，商铺、公寓“返租”，都可能只是商精心设计的一个。
看似颇有保障的商铺、公寓包租背后其实隐着众多风险：首先是第三方投资运营公司拖延租金，商因为经营不善单方面违约，甚至携款逃匿……
你还别不信。这样 的案例，一抓一大把。
2015年至2016年间，两百多名市民陆续购买了位于广州花都新街大道泓辉·银座的商铺，金额由3万到120万不等。眼看合同约定的“五年返租”大限将到，但期内需要支付的租金及违约金一拖再拖。
比拿不到钱更可怕的是，业主们似乎看不到解决的希望。商场开业时间遥遥无期，相关部门多次协调未果。此事涉及金额高达数千万，其中不乏业主是整层购买的。
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