全款买商铺的情况是比较少见的，因为毕竟是一笔很大的开销，大多数人都会选择先付一部分款项，对于全款买商铺的人来说，比较在意全款买了商铺可以退吗？这个问题其实要具体来分析的，所以今天小编就带着各位来看看买的商铺不要了能退吗？下面就会给大家详细的进行一些分析。
全款买了商铺可以退吗
一、全款买的商铺可以退吗
1、如果双方协商一致，全款买的商铺可以退。买卖双方签订了购房合同，那么合同是受到保护的，一般不能擅自解除。根据合同法的相关规定，双方协商一致，也是可以解除合同的，不过违约的一方要承担违约责任。
2、如果卖方存在违约，合解除合同的条件，大家可要求解除购买商铺合同，返还房款。比如说在购房合同中有约定商铺逾期交付一个月、或者是商铺面积误差超过百分之三等可要求解除合同。购房者全款买商铺，如果商延期交付超过一个月，或面积误差超过合同约定等都可要求解除合同，返还房款，并要求商承担违约责任。
二、购买商铺要注意什么
1、大家购买商铺一定要注意店铺的地段。我们买商铺多用于做生意等等，它对于人流量的要求比较高，交通也要比较便捷，大家尽量选购繁华地段的商铺，或者在购买商铺前要了解这个地区的发展规划。
2、大家无论是购买商铺还是购买住宅，都需要先到房管局进行核档，了解商铺的产权是否明晰，是否存在产权纠纷。如果我们购买的是二手商铺，还需了解商铺是否正在出租。
买的商铺不要了能退吗
已签订购房合同
已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找商协商。
如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。
如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了。商有异议的可向起诉或仲裁机构申请仲裁。
合同解除后，双方还需要到房管局注销备案。
入住
入住意味着已经交房，但房产证未的情况下，购房者要求退房，和第二种情况类似，但也有所不同。
因为交房时，购房者可能已经缴纳了税费、物业费，有的甚至已经装修了一部分。所以，退房协议还要涉及到这部分费用问题。已经入住的，协议中还要规定搬离时间。如若商议未果，可以提出仲裁。另外，购房者还应和物业公司解除已经签订的物业管理合同。
房产证办下来了
房产证办下来了，意味着房屋的所有权发生了转移，再退房，很难实现。
而且，如果商先为买房人垫了款，房产证下来之后，买房人拒绝或因为其他原因无
法的，商有权有权买房人退房并承担违约责任。
之后，再到房管局房产过户或注销手续。
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