在近十年的时间中，很多地方为了发展，都拆除了一些房屋与商铺。但拆除以后的赔偿问题，却是人们重点关注的问题。尤其是商铺，在拆除后的赔偿问题，更是难以进行一个界定。那么商铺拆了赔偿率1比3，是否是合理的呢？其实关于商铺的相关问题，还是要根据实际情况来看。
商铺拆了赔偿率1比3
商业地产赔偿根据我国的赔偿制度没有一赔三的说法，具体视情况而定。商业地产赔偿：
1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
根据《城市房屋管理条例》以及住房和城乡的相关规定：商房的界定应当以房屋产权证上的权属证明为准。
关于商铺的相关问题
商铺补偿时是按商铺价值作赔偿的，但是现在出现了很多住宅改作商铺经营的情况，被房屋实际用途与房地产权证登记用途不，依据规定以房地产权证注明用途为准。
住宅做商铺经营现象时有发生，房管部门正式声明了仍按住宅标准赔偿，房屋安全应由人负责。关于赔偿，被户要先以本人在单位设立的资金银行开办一个活期存款账户，将交给单位，然后再正式与单位共同到市管理办公室补偿安置协议备案，5个工作日之后(星期六、日，法定假期顺延)，被户就可以通过存折确认补偿款是否到账了。
人完成了对范围内的所有被人的房屋补偿安置工作后，要对房屋进行拆卸，必须到房屋所在地区级建设和市政局房屋拆卸备案手续，并受区执法部门对房屋拆卸现场的。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对相关复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家会申请鉴定。房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向公开征求意见。
原创文章，作者：创业小助手，如若转载，请注明出处：https://www.china789.com/yunying/19339.html
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